Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются 1) право хозяйственного ведения и право оперативного управления , 2) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, 3) право постоянного пользования земельным участком, 4) сервитута.
Право хозяйственного ведения (ХВ) - это основанное на праве соб-ти право предприятия по владению, пользованию, распоряжению имущ-вом, предост-ым ему соб-ком для осущ-я хоз. деятельности. Правом ХВ надел-ся те субъекты права, кот в процессе хоз деят распоряжаются не своим имуществом, а имущ-вом собственника, в силу этого данное право является ограниченным вещным правом. Субъект - предприятие, заним-ся хоз деятельностью (гос. предприяте). Объект - виды имущества, включая здания, сооружения, оборуд-е, инвентарь. Право операт-го управ-я -это основанные на праве соб-ти право учрежд-я, финансируемого за счет собств-ка по влад-ю, пользованию, распоряжению имущ-вом, закрепленные за ним соб-ком в пределах огранич-ых зак-ном в соответствии с целями деятельности, заданиями соб-ка. Право ограниченного управления уже чем право хозяйственного ведения. Собственник имеет право во внесуд. порядке изъять излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество учрежд-я и распорядиться им. Земельные участки и недвиж-ть могут передоваться собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование или аренду. Сервитута - право огранич-го польз-я чужим земельн. уч-ком, в некотор. случ сервитутом могут обременяться здания, сооружения и др. недвиж-е имущ-во. Сервитута могут уст-ся для обеспеч-я прохода поезда через соседние зем. участки, для прокладки ЛЭП. Сервитут уст-ся по соглашению двух сторон и подлежит гос. регистрации. В случае не достижения - через суд. Сервитут сохраняется и в случае перехода прав на зем. участок к др. лицу. Сервитут м.б. прекращен по требованию собств-ка зем. уч-ка в вид) того, что основания отпали или участок, обремененный сервитутом не м.о. использован по назначению.Сущность права пож-го насл-го вл-ия з.у сост в том, что его носитель не будучи соб-ом зу над-ся правомоч вл-ия и поль-я им пожизненно с передачей этого права по насл-ву. Суб: только гр-неэ Данные зу могут перед-ся их соб-ми другим лицам на праве пож-го насл-го вл-ия, пост-го польз-ия и в срочное поль-ие.Пост-ым призн-ся право польз зу не огр-ое установл-ем опред-го срока. Суб права польз-я зу могут быть как гр-не так и юр л.