1. По масштабам:
- предприятия в целом
- отдельных цехов, участков
- отдельного объекта ОС (транспорт, тара и тд.)
- субаренда (передача 3-му лицу)
2. По конечной цели:
Простая (текущая, оперативная) аренда не предполагает перехода прав собственности арендуемого имущества
Финансовая аренда предполагает последующий выкуп имущества, т.е. в конце срока аренды передается арендатору на правах собственности. При капитализируемой аренде выкуп происходит во время эксплуатации равными долями.
3. По срокам действия:
- краткосрочная (в англоязычных странах – чертер рейтинг) - на период меньше 12мес;
- среднесрочная - (хайринг, кабринг) - от 1 до3 лет;
- долгосрочная (лизинг) - более 3 лет.
Лизинг -
1) вид инвестиционной деятельности;
2) такой вид аренды с выкупом, когда имущество арендуется у юридического лица, которое специально приобрело или изготовило имущество для целей аренды.
Лизинг может быть прямой и косвенный.
Прямой лизинг – связано 2 субъекта: лизингодатель и лизингополучатель.
Косвенный лизинг имеет посредника. Отношения строятся на договорной основе. Посредник получает лизинговый процент. В России таковым посредником является кредитная организация.
Лизинговые сделки имеют квоты. Объектами лизинга, как правило, являются очень дорогостоящие объекты: суда, программы, сети и др. Лизинг выгоднее кредита вследствие налоговых послаблений.